Vanwege de grote interesse is het niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning aan te vragen!!!
Aan de rand van Heerlen is deze instapklare 2 onder 1 kapwoning gelegen. 
Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen e.d..
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, overkapping en een zeer ruime vrijstaande garage.

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Lichte hal met tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e  verdieping. 
Sfeervolle lichte woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een airco unit. 
Vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de open keuken.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer/keuken is er optimaal tuincontact door de schuifdeuren aan de ene zijde en een toegangsdeur tot de overkapping/tuinkamer aan de andere zijde.

Tuin:
Volledig omsloten, onderhoudsvrije tuin met overkapping/tuinkamer.
De tuin beschikt over een separate stenen tuinberging.  Aan de achterzijde van de tuin is de ruime separate garage gelegen. Vanuit de achtergelegen straat zijn zowel de garage alsmede een aparte toegangsdeur tot de tuin bereikbaar.

1e verdieping:	
Overloop, 3 slaapkamers (de grootste slaapkamer beschikt over een airco-unit, badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met opbergmeubel.
Berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. De garage is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; 
De woning is volledig voorzien van rolluiken;
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
CV- installatie / 2019 / Remeha HR-107 / huurprijs € 35,75,- p.m.;
Airco’s / 2021 / Daikin / eigendom;
Beschikt over 12 zonnepanelen / 2022 / Hallo stroom solar / huurprijs € 71,- p.m.;
Huur + onderhoudscontract van de cv installatie + huurcontract van de zonnepanelen kan worden overgenomen;
Overkapping/tuinkamer en grote separate berging en garage.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.