Aanbod

05 08 07 10 16 15 17 11 13 18 19 21 23 26 27 40 32 41 46 45 43 09 36 29 28 31 33 34 35 37 01
31 foto's beschikbaar

Te koop: Hondsbroek 69, 6121 XB Born

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
€ 319.000,- k.k.

Algemeen

In de wijk Hondsbroek in Born vindt je deze mooie houten hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 536 m2. De sfeervolle woning is gebouwd volgens de methode van houtstapelbouw met balken van 14 cm massief hout, energiezuinig en verrassend eenvoudig in onderhoud.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1988
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 21 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05920
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Zonnecollectoren
Warmterecuperatiesysteem

Omschrijving

In de wijk Hondsbroek in Born vindt je deze mooie houten hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 536 m2. De sfeervolle woning is gebouwd volgens de methode van houtstapelbouw met balken van 14 cm massief hout, energiezuinig en verrassend eenvoudig in onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal / entree, met toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige sfeervolle woonkamer met grenenhouten vloer en optimaal tuincontact met een fraai zicht op de tuin.
Middels schuifpui toegang tot hardhouten tuinterras (bankirai) onder een grote dakoverstek.
Naast de woonkamer gelegen studeer / hobbykamer met kastwand.
Moderne keuken ( 2014 ) met ruim werkblad, diverse apparatuur en eetgedeelte.
Bijkeuken met wasbak, witgoed-aansluitingen, kastenwand en deur met toegang naar de carport.
Naast de woning gelegen carport met voorgelegen oprit.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers waarvan twee met een inloopkast. De westgevel is voorzien van een balkon.
Badkamer ( 2012 ) met ligbad, luxe douchecabine, een dubbele wastafel, toilet en bidet.
Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van zonneschermen.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikbare grote zolder, met mogelijkheid voor vaste trap.
Hier staan 2 kleine HR cv-units voor de luchtverwarming, de warmteterugwinunit (WTW) en de aardgasboiler.

Tuin

Fraai aangelegde, door een tuinarchitect ontworpen voor- en achtertuin.
De tuin is zodanig ingedeeld dat u de hele zomer naar wens in de zon of in de schaduw kunt zitten.
De achtertuin is op het noorden gelegen , tevens heeft de achtertuin een grote berging van 3x4 m.

Bijzonderheden

Nieuwe keuken ( 2014 ) ;
Badkamer gerenoveerd in 2012 ;
Technische installaties ( 2007 ) ;
Opbrengst zonnepanelen (gemiddeld 2013 – 2016): 3159 kWh/jaar ;
Buitenschilderwerk ( 2017 ) ;
Woning is uitstekend onderhouden ;

Algemeen :
Techniek en energie
De woning is voorzien van een geavanceerde 2-zone luchtverwarming. Het systeem werkt door een speciaal luchtinblaassysteem volledig tochtvrij. De begane grond en de slaapkamerverdieping worden via aparte thermostaten geregeld. De afvoerlucht uit keuken, wc en badkamer wordt via de WTW naar buiten afgevoerd. De warmte in deze lucht wordt door die unit overgedragen op de verse ingezogen lucht die naar de slaapkamers wordt gebracht. Het is een zeer comfortabel systeem met een heel hoog energierendement.
De zonnepanelen die pal op het zuiden liggen dragen ook sterk bij aan de zuinigheid van de woning.

Onderhoud
Veel mensen zijn huiverachtig vanwege het onderhoud van een houten woning.
In de loop van de jaren is gebleken dat het onderhoud vergelijkbaar is met een geverfd stenen huis.
De westgevel is boven het balkon voorzien van een aluminium voorzetwand opgebouwd uit witte horizontale profielen die precies uitzien zoals de balken. Hiermee is de meest kwetsbare wand onderhoudsvrij. Het balkon is ook afgewerkt met metalen profielen die het weerbestendig maken. Het balkon fungeert als regenscherm voor de wand onder het balkon waardoor die weinig onderhoud nodig heeft. Het grote dakoverstek heeft hetzelfde effect voor de andere wanden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken