Beschrijving
Deze mooie, goed onderhouden twee onder een kap woning uit 1965, ligt in de rustige en sfeervolle Geleense wijk, "de Kluis", met veel groen en op loopafstand van veel voorzieningen, waaronder scholen, sportpark, winkels en het centrum van Geleen.
Indeling
Souterrain :
Vanuit de woonkamer toegang naar de provisiekelder.
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een sfeervolle hal met tegelvloer, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met houtenplankenvloer en openhaard. Aan de achterzijde gelegen half open leefkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en luxe keukenopstelling ( Siematic ) voorzien van diverse apparatuur ( Siemens ) en spoeleiland met bargedeelte.
Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de omsloten gezellige achtertuin. Achter de keuken is de beneden badkamer gelegen met douchecabine en badmeubel met twee waskommen.
Tuin:
Geheel omsloten , aangelegde achtertuin met diverse terrassen, op het achtergelegen perceel gelegen ruime overkapping, diverse borders en gazon. De tuin biedt veel privacy en is zo ingericht dat je optimaal kunt genieten.
Garage:
Garage met kantelpoort, loopdeur naar de achtertuin en voorgelegen oprit geschikt voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop vanwaar toegang naar drie slaapkamers. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang naar een ruim balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping de 2e badkamer, geheel betegeld met ligbad, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer.
Bijzonderheden
Instapklare twee-onder-een-kap woning;
Goede ligging in de gewilde wijk "De Kluis";
Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
Luxe , hoogglans keuken van Siematic en apparatuur van Siemens;
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
Cv—installatie ( eigendom / bouwjaar 2015 );
Dak garage 2020;
De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Voorkom de verspreiding van het coronavirus, ook bij de zoektocht naar een woning.
Samen sterker daar gaan wij voor en daarom vragen wij uw begrip voor de volgende maatregelen;
• Houd 1,5 meter afstand.
• Draag een mondkapje.
• Schud geen handen.
• Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Kom met maximaal 2 personen op afspraak of bezichtiging.
• Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
• Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in
jouw huis af.
• Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur.
