Beschrijving
Dit zeer ruime karakteristieke woonhuis is gelegen op loopafstand van het centrum.
De woning is modern afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, tuin en berging.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder.
Parterre :
Lange hal met meterkast, toegang tot souterrain, betegelde toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur met toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal komen we aan de linkerzijde in een lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatparketvloer, erker en openslaande deuren naar tuin. Aan de rechterzijde beschikt de begane grond over een gesloten keuken met moderne keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de woning gelegen gezellige onderhoudsarme stadstuin met een goede bezonning en een optimale privacy. De tuin beschikt over een royaal terras en een tuinberging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers geheel afgewerkt met laminaatvloeren.
Ruime badkamer, geheel betegeld met douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
Middels de overloop is het balkon te bereiken. Vanuit het balkon geniet men een uitzicht over de tuin en de directe woonomgeving.
Tweede verdieping
Overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers geheel afgewerkt laminaatvloeren en voorzien van Velux dakramen.
Tweede betegelde badkamer met douche, 3e toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen.
Separate bergzolder middels vlizotrap te bereiken met o.a. standplaats HR CV ketel ( 2008 ) van het merk Nefit en boiler.
Bijzonderheden
Centraal doch rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen;
Verrassend ruim woonhuis;
Raamkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing (april/mei 2020 );
Achterpui hardhout HR++ beglazing (april/mei 2020 );
Diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in nabije omgeving gelegen;
Woning is goed onderhouden en modern afgewerkt
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Voorkom de verspreiding van het coronavirus, ook bij de zoektocht naar een woning.
Samen sterker daar gaan wij voor en daarom vragen wij uw begrip voor de volgende maatregelen;
• Houd 1,5 meter afstand.
• Draag een mondkapje.
• Schud geen handen.
• Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Kom met maximaal 2 personen op afspraak of bezichtiging.
• Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
• Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in
jouw huis af.
• Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur.
