Op een mooie rustige doch centrale locatie in Landgraaf is deze verrassend ruime gemoderniseerde tussenwoning gelegen. 
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, ruime open keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping.
Op loop/fietsafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, sportclubs, basisschool en kinderopvang. Ook de A2 is snel bereikbaar.

1e verdieping:
Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en de lager gelegen verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de berging. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen.
Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met opberg meubel, inloopdouche en zwevend toilet.
Ruime slaapkamer voorzien van een airco unit.

Begane grond:
Gang, berging, zwevend toilet met fonteintje.
Toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.
De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De lichte woonkamer met plavuizenvloer is voorzien van een airco unit. Middels een openslaande deur toegang tot de omsloten tuin met sfeervolle overkapping en separate berging.

2e verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam.

De woning is deels voorzien van kunststof / deels houten kozijnen met dubbel glas; 
De woning is deels voorzien van rolluiken;
CV- installatie / Eigendom / Remeha Avanta / 2016); 
Airco in de woonkamer en op de grote slaapkamer / Gehuurd / Daikin / 2020/2021);
Beschikt over 8 zonnepanelen / Gehuurd / 2022;
Huurcontract van de airco installaties en de zonnepanelen kan worden overgenomen;
Overdekt terras en separaat tuinhuis;
Zeer mooi en instapklaar object!

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.