Beschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning op een centrale locatie?
Kom dan zeker een kijken nemen bij deze prachtige hoekwoning met speelse en ruime aanbouw in de oude dorpskern van Limbricht.
Met maar liefst 4 slaapkamers, een onderhoudsarme tuin, en een overall moderne afwerking, heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden.
De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in Limbrichterveld of in het centrum van Born. Ook het centrum van Sittard is snel bereikbaar.
Basisschool, kinderopvang, middelbare school, sportvoorzieningen, alle faciliteiten liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Ook de directe uitvalswegen zoals de A2 en de N276 zijn snel toegankelijk.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte alwaar zich op dit moment o.a. de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger bevinden. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingedeeld worden bijvoorbeeld als kantoor/praktijk aan huis en heeft tevens directe toegang tot de tuin. Sfeervolle speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en airco-unit.
De moderne keuken (2023) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

Tuin: 
Middels een schuifpui is de onderhoudsarme tuin bereikbaar. In de tuin bevindt zich een overkapping.  Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort met voorgelegen oprit.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie.
Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met airco en dakkapel.

Bijzonderheden

Instapklaar, moderne en verrassend ruime woning in de oude dorpskern gelegen;
Voorzien van label A;
Deels kunststof / deels aluminium kozijnen met HR ++ glas;
Deels voorzien van rolluiken;
Dak-en vloerisolatie;
Voorzien van 19 zonnepanelen / eigendom / 2019;
Cv-installatie: / Bosch / eigendom / 2023;
Hybride warmtepomp boiler / Ariston / eigendom / 2023;
Voorzien van airco’s op elke verdieping / Toshiba / 2023 en 2024.

Kenmerken