Beschrijving
Op een zeer gewilde woonlocatie in Meerssen ligt deze ruim opgezette villa op een mooi perceel. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette vrijstaande huizen en is rustig en groen. De villa ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Meerssen, de tuin is rondom de woning gelegen en biedt goede privacy en rust. Winkelvoorzieningen, (basis)scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn allen op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen richting Maastricht, Valkenburg en Heerlen zijn eveneens goed bereikbaar. Diverse wandel- en fietsroutes doen deze gemeente aan, waarbij u kunt ontspannen en genieten van al het moois dat het Zuid- Limburgse Heuvelland te bieden heeft.
Met 284 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime kelder en een riante tuin is deze villa uitermate geschikt voor diverse doelgroepen.
Indeling
Souterrain:
Vanuit de hal is de ruime kelder bereikbaar, welke opgedeeld is in meerdere ruimtes.
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, het kantoor en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de tuin. Een blikvanger in de woonkamer is de open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, magnetron, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een toegangsdeur naar de tuin.
De gehele benedenverdieping m.u.v. de keuken en het toilet, is voorzien van een mooie leisteenvloer.
De tuin is volledig rondom gelegen en voorzien van een terras, vijverpartij, diverse borders en beplanting. Aan de voorzijde is de ruime (inpandig bereikbare) garage gelegen. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en in de garage bevindt zich een wastafel en opbergruimte.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met opbergmeubel, designradiator en toilet.
4 slaapkamers waarvan de zeer ruime kamer aan de achterzijde voorzien is van een vaste wastafel en 2 dakramen. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een balkon.
2e verdieping:
Via de slaapkamer aan de achterzijde is middels een kleine trap de zolderruimte bereikbaar, welke voorzien is van 2 dakramen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig aangepast worden naar een studeerkamer/kantoor.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 284 M2;
Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
Deels voorzien van rolluiken;
Cv ketel: HR-107
Ruime multifunctionele kelder welke opgedeeld is in meerdere vertrekken;
De wasmachine en wasdroger kunnen zowel in de garage als in de kelder aangesloten worden.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
