Beschrijving

Goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woonhuis met vijf slaapkamers. 
Deze voormalige Rijkswoning is degelijk gebouwd in 1938, goed onderhouden en heeft een ruim perceel ( 352 m²) met aan de achterzijde de garage. 
De woning is gelegen in het “oude centrum” op de hoek van de Susterderpoort en Sint Brigidawal met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en autosnelweg.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot het souterrain met ruime provisiekelder, tevens bevindt zich hier de meterkast. 

Begane grond: 
Entree met authentieke terrazzovloer, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. 
Modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen sfeervolle living met houtenplanken vloer en openhaard. Aan de achterzijde gelegen ruime leefkeuken met tegelvloer. De keuken is geplaatst in een moderne U- opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft geen bovenkasten , echter wel voldoende opbergmogelijkheden waardoor je het ruimtelijke gevoel in je keuken blijft behouden zonder aan opbergruimten te moeten inleveren. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine mooi weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. 

Tuin: 
Omheinde achtertuin met terras, gazon, diverse borders en overkapping. 
Tuin is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbel openslaande houten poorten en aan de achterzijde bereikbaar middels elektrische sectionaal poort of via de garage. 

Garage:
De ruime garage met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaal poort is via achterzijde en de tuin te bereiken.  

Eerste verdieping: 
Overloop en vier slaapkamers. 
Verder beschikt de 1e verdieping over een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 

Tweede verdieping :
Middels vaste trap bereikbare grote 5e slaapkamer c.q. zolderverdieping. 
Deze verdieping is volledig afgewerkt , voorzien van een straalkachel en diverse raampartijen. Een mooie ruimte geschikt voor diverse doeleinden. 
Tevens standplaats cv – installatie.

Bijzonderheden

Bij de bouw zijn degelijke materialen gebruikt en door de jaren heen is de woning netjes onderhouden;  
Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; 
Hoofd dak is geïsoleerd; 
De keuken is voorzien van vloerverwarming; 
Er is sprake van deels vloerisolatie en deels gevelisolatie;
Zonnepanelen (18 stuks/eigendom); 
HR Combi cv-ketel (2017/eigendom); 

Algemeen: 
Nieuwstadt is een gezellige plaats met circa 3400 inwoners.
Een dorp met een hoog voorzieningenniveau, een gevarieerd winkelaanbod en horeca. 
Voor de sportievelingen zijn er voldoende goede accommodaties en op cultureel gebied is er ook het een en ander te beleven gezien de vele initiatieven en het rijke verenigingsleven. Nieuwstadt heeft uitstekende verbindingen, met de autoweg A2 en de N297 in de onmiddellijke nabijheid, zodat bijna elke bestemming in Nederland, België en Duitsland gemakkelijk te bereiken is. Bovendien zijn er goede busverbindingen met de diverse kernen in de omgeving en heeft het nabijgelegen Susteren een eigen NS-station met een treinverbinding naar Roermond en Sittard.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken