Betuwestraat 40, 6137 KB Sittard

In de populaire woonwijk “Europapark” in Sittard ligt deze keurig verzorgde en instapklare halfvrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers. De ligging is rustig nabij groen- en winkelvoorzieningen in een kindvriendelijke wijk. De woning, gebouwd in 1997, is ruim van opzet en optimaal geïsoleerd. Kortom, een prima woning in een gewilde woonomgeving.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, modern volledig betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer met open keuken volledig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Open keuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken inpandig toegang tot de garage.
Bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen, de bijkeuken is inpandig via de garage te bereiken.
Achter gelegen kantoor / werkkamer met tegelvloer, met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Verder vanuit de eetkamer/keuken middels een grote schuifpui toegang naar het overdekt terras en aangelegde achtertuin.

Tuin:
Deze fraai onderhoudsvriendelijke aangelegde grote tuin is voorzien van een terrasoverkapping, houten vlonder en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen buitenberging. Naast de woning is er een oprit en een ruime verwarmde garage met tegelvloer en loopdeur aan de voorzijde en achterzijde vanwaar toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar 4e slaapkamer met laminaatvloer en airconditioning. Vanuit deze kamer is er toegang naar een ruim dakterras met weids uitzicht.

Op de begane grond biedt de werkkamer mogelijkheid tot 5e slaapkamer en de bijkeuken mogelijkheid tot 2e badkamer;
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing ;
Het totale beschikbare oppervlak bedraagt 163 m², inclusief garage.
Tuin met veel privacy;
Grotendeels rolluiken;
Garage inpandig bereikbaar;
CV - ketel ( huur / 2016/ € 32,40 per mnd)
De woning is goed onderhouden, volledig afgewerkt en instapklaar;
Verrassend ruime woning gelegen in een rustige, geliefde woonwijk.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.