Beschrijving
In de voormalige tuin van het klooster is deze verrassend ruime geschakelde “twee-onder-een-kapwoning”, met vaste trap naar de zolder, aanbouw, terrasoverkapping en ruime garage gelegen. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Ophoven”.
Op loopafstand van het centrum en stadspark en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Lichte hal met tegelvloer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met uitbouw. Half open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime uitbouw voorzien van lichtstraat. Vanuit de uitbouw is er middels een grote schuifpui toegang naar het overdekte terras.
Tuin:
Volledige omsloten achtertuin met ruime sfeervolle overkapping.
Separate berging, vijverpartij en diverse borders.
Garage:
Garage met kantelpoort en loopdeur aan de voorzijde. De achter de garage gelegen berging biedt tevens toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap met toegang tot de overloop. Vanuit de overloop toegang tot de 3e slaapkamer welke voorzien is van een groot dakraam. De slaapkamer biedt toegang tot een berging met eenvoudig keukenblok. Op de zolder bevindt zich nog een extra berging met aansluiting voor de wasmachine, opstelling Cv installatie, ventilatie box en omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Vliering/berging bereikbaar middels vlizotrap.
Bijzonderheden
Energielabel A;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Cv-ketel (Nefit/eigendom);
Dak-, vloer- en spouwisolatie;
12 zonnepanelen (eigendom);
Wasmachine aansluiting mogelijk zowel op zolder als in de berging/garage
Vraagprijs € 325.000 ,- k.k.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
