Beschrijving

Prachtige, beeldbepalende 30er jaren woning! Vrijstaand, onder architectuur gerenoveerd, op loopafstand van het centrum van Sittard en het Stadspark. 
Een unieke woning, mooi gelegen aan een doodlopende straat met vrije parkeerhavens, tegenover een begroeid grasveld en blijvend vrij uitzicht.

Bekijk zeker ook de video!

Indeling

Souterrain:
Hal met toegang naar 2 kelderruimtes, geschikt als voorraad- en wijnkelder, opbergruimte of voor b.v. het plaatsen van een diepvries.

Begane grond:
Ruime hal met granieten vloer en vernieuwde meterkast. Toilet met hangcloset en fonteintje.
Royale living: zitkamer met uitzicht op voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. 
Luxe gashaard, erker, glazen vitrinekast. Het originele hoge plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots. 
Aan de achterzijde ligt de eetkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een optimaal tuincontact, de vloer is afgewerkt met parket (kambala).
Tegenover de eetkamer ligt de halfopen SieMatic-keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse kastruimtes en een eettafel op maat. De vloer en het werkblad zijn van graniet, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tuin:
Diepe, geheel omsloten achtertuin met overkapping, terras, diverse beplantingen, gazon en grote berging. Hij is aangelegd en beklinkerd door een tuinarchitect en biedt maximale privacy. 
De zonnige tuin is ook via de zijkant van het huis - middels een poortje - te bereiken.

Garage;
Inpandige, zeer ruime garage met een aan de voorzijde gelegen poort en een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de oprit kunnen meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping;
Schitterende, authentieke trapopgang waarbij ook de indrukwekkende glas-in-loodramen in het oog springen. 
Oorspronkelijk drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot een grote werk-/slaapkamer.
De twee kamers zijn voorzien van inpandige kasten en hebben toegang tot een terras of balkon. 
Op de 1ste verdieping is verder nog een toilet en een volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche-combinatie, op maat gemaakte vaste kasten en badmeubel.

Tweede verdieping:
Hier liggen de derde en vierde slaapkamer. Een vijfde slaapkamer, met vaste wastafel, is als waskamer ingericht. 
Verder bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte met CV-installatie, inbouwkasten en een vlizotrap die toegang geeft tot de zolder.

Ligging:
Zeer centraal gelegen nabij o.a. Rijksweg-Boulevard, ziekenhuis, kinderopvang, basisschool en uitvalswegen. Het station ligt op ruim 1 km afstand.

Bijzonderheden

Dit stijlvolle en opvallende pand straalt rust, ruimte en vrijheid uit! 
Het is perfect onderhouden en m.b.v. een (binnenhuis)architect smaakvol en met zorg gerenoveerd. 
Deze bijzondere woning heeft de sfeervolle jaren-30-kenmerken behouden en voldoet tegelijkertijd aan de huidige moderne wooneisen. 
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. 
Kunststof – deels houten – kozijnen met dubbele beglazing. 
Rolluiken op 1ste en 2de verdieping. 
Het pand is beveiligd met een alarminstallatie. 
Op elke verdieping bevindt zich een airco (2018). 
Nefit cv-installatie in eigendom (2018). 
Energielabel: D.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Voorkom de verspreiding van het coronavirus, ook bij de zoektocht naar een woning. 
Samen sterker daar gaan wij voor en daarom vragen wij uw begrip voor de volgende maatregelen;

Kenmerken