Verkocht onder voorbehoud: Merovingenstraat 50, 6132 EA Sittard

Op een rustige woonlocatie aan een natuurgebied is deze halfvrijstaande geschakelde woning met garage gelegen. Woning heeft een sfeervolle ruime woonkamer, aangebouwde tuinkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle ruime woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming.
Halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur o.a.: inductie kookplaat,
koel / vries combinatie en oven. Tevens vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang naar aangebouwde tuinkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, lichtstraat met twee elektronisch te openen Velux dakramen tevens voorzien van rolluiken. Verder heeft de tuinkamer een grote schuifpui met toegang naar de achtertuin. Door de vele raampartijen is de tuinkamer een lichte ruimte met een optimaal tuincontact.

Garage :
Separate , brede garage met voorgelegen oprit geschikt voor meerdere auto’s, elektrische sectionaal poort , witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Geheel omsloten aangelegde achtertuin met terras, borders en aan de achterzijde gelegen terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers geheel afgewerkt met een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafel meubel, designradiator en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.
4e slaapkamer met grote dakkapel en dakraam. Op de zolder bevindt zich tevens de CV- installatie en witgoedaansluitingen.

Verrassend ruime woning gelegen in een rustige woonwijk “Lahrhof”;
Aanbouw ( 2013 ) ;
De begane grond is geheel afgewerkt met een plavuizenvloer met ( deels ) vloerverwarming;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR – glas ;
Cv – installatie ( eigendom / 2014 ) ;
Grotendeels voorzien van rolluiken ;
Tuin met optimale privacy.