Beschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande jaren '30 woonhuis gelegen op een ruim perceel (830 m²).  
De karakteristieke woning is gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum van Stein met alle voorzieningen en met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en autosnelwegen.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot het souterrain met ruime provisiekelder.
 
Begane grond: 
Fraaie overdekte entree met authentieke terrazzovloer en deur met glas in loodramen. 
Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 
Vanuit de hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen sfeervolle  woonkamer met bamboe parketvloer en pellet kachel. Aan de achterzijde gelegen ruime keuken met grindvloer. De dichte keuken is ingericht met de Bruynzeel Piet Zwart keuken.  Deze retro keuken is al meer dan 80 jaar een blikvanger, en is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtergelegen bijkeuken met keukenblok. Zowel via de keuken als de bijkeuken heb je toegang naar de achtertuin. Achter bijkeuken gelegen berging en separaat betegeld toilet. 

Tuin : 
Omheinde achtertuin met terras, weide, berging en diverse borders.
Tuin is tevens aan de voorzijde bereikbaar middels dubbel openslaande poort. 

Eerste verdieping : 
Overloop en drie slaapkamers geheel afgewerkt met laminaatvloer. 
Verder beschikt de 1e verdieping over een badkamer met ligbad/ douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping :
Middels vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers
Deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van diverse raampartijen. Een mooie ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden

Bij de bouw zijn degelijke materialen gebruikt en door de jaren heen is de woning netjes onderhouden;  
Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; 
Woning is grotendeels voorzien van rolluiken; 
Hoofd dak is geïsoleerd; 
Zonnepanelen (aantal 10 stuks/eigendom); 
HR Combi cv-ketel (eigendom / bouwjaar 2007 ); 

Algemeen; 
Ligging nabij natuurgebied ‘t Meldert. Omgeving: De woning grenst aan een natuurgebied dat strekt tot aan het Julianakanaal in Elsloo. 
Verder is de locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. 
Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken