Beschrijving

In het knusse dorpje Maasband, bieden wij dit voormalige café met zolderruimte aan, die getransformeerd kan worden tot woning. Het object heeft op dit moment geen woonbestemming, indien aan een aantal criteria wordt voldaan dan is de gemeente voornemens om woonbestemming/vergunning te verlenen. Belangrijkste criterium is dat er een levensloopbestendige woning gerealiseerd zal moeten worden met tuin.  Bij de woning is geen gelegenheid tot parkeren van de auto, de auto dient geparkeerd te worden aan het begin van het dorp ( zo'n 4 minuten lopen );

Indeling

Souterrain:
Ruime kelder onderverdeeld in twee ruimten;  

Begane grond 
Aan de voorzijde gelegen entree; 
Café met plavuizenvloer en bar, herentoilet met 3 urinoirs , toilet en wastafel, damestoilet met toilet en wastafel, berging met cv-opstelling, gesloten keuken met aparte zij-ingang, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. De woning heeft geen tuin, echter wel een buitenruimte aan de zijkant van de woning

Eerste verdieping 
Overloop en toegang naar ruime zolderkamer met dakraam, berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden

Gelegen in een zeer rustige, landelijke omgeving; 
Bij de woning is geen gelegenheid tot parkeren van de auto, de auto dient geparkeerd te worden aan het begin van het dorp ( zo'n 4 minuten lopen ); 
Cv ketel: Vaillant, bouwjaar 2018, eigendom
Dit object beschikt over houten kozijnen met enkel glas:
Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud, doch dient verbouwd te worden (conform eisen van de gemeente) om aan de huidige woonwensen te voldoen en om een woonvergunning te verkrijgen.  

Omgeving 
De Maasband is een gehucht met circa 140 inwoners dat behoort tot de gemeente Stein. Sinds 2018 is er weer een pleisterplek in de Maasband geopend, 
'Ut Bakkes', dat geliefd is bij natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. De Maasband ligt pal langs de Maas en zal in de toekomst, als onderdeel van het project Grensmaas in de toekomst alleen bereikbaar zijn via een hoogwaterbrug. 

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken