Beschrijving
Het is momenteel helaas niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Na het doorgeven van uw gegevens op info@kent-makelaars.nl kunnen wij uw gegevens op de reservelijst plaatsen.
Sfeervolle tussenwoning aan de rand van Sittard gelegen.
De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers (voorheen 3) een aangelegde tuin met overkapping en een separate tuinberging.
De woning is netjes onderhouden en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum en diverse uitvalswegen gelegen.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en toegangsdeuren zowel naar de keuken als naar de woon/eetkamer. Een eyecatcher in de woonkamer is de schouw (niet functioneel).
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een
koelkast, gasfornuis en een combi-oven. Daarnaast is er een separate vaatwasser en design radiator aanwezig.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger.
Tuin:
Omsloten fraaie achtertuin met een betegeld terras, overkapping aan de achterzijde van de tuin en een separate houten berging. De tuin heeft een achterom.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) voorzien van inzethorren, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met opbergmeubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie.
Bijzonderheden
De woning is momenteel voorzien van energielabel G. Echter zijn in de tussentijd de nodige verbeteringen aangebracht waaronder: dakisolatie in de keuken en bijkeuken. Gevelisolatie is de bijkeuken, nieuwe cv installatie + radiatoren (2019), 2 nieuwe ramen met HR ++ glas geplaatst in de keuken en op de grote slaapkamer. Ook valt er nog het nodige voordeel te behalen qua isolatie;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR/deels HR ++ glas;
Deels voorzien van rolluiken;
Cv installatie: Intergas HRE 36/30 CW5 /eigendom/bouwjaar 2019.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
