Beschrijving
Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs.
OP LOCATIE!! Exclusief. !!
Vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen.
notabene 24 zonnepanelen en label B.
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen.
Alle voorzieningen – zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station – liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig.
Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling.
Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond?
Deze woning maakt het mogelijk.
Duurzaam en degelijk gebouwd.
De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering.
Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark.
Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel.
Royale inhoud: 1090 m³.
Indeling
Souterrain:
Grote hal(4.07mx2.59m) met tegelvloer.
Hobbyruimte (3.78mx3.22m) met tegelvloer.
Provisiekelder(4.00mx2.35m) met tegelvloer.
Opbergruimte(3.89mx3.67m) met tegelvloer en vaste wastafel.
Kantoor c.q. hobbyruimte(4.87mx4.38m) met tegelvloer.
Begane grond:
- Royale L-woonkamer(9.08mx3.22mx8.63mx3.76m) airco, tegelvloer, mooi tuincontact naar serre(4.94mx4.84m), terras en tuin.
- Leefkeuken (4.85mx4.22m) voorzien van een tegelvloer en een aanbouwkeuken in U- vormige opstelling met de navolgende inbouwapparatuur:
koelkast, kookplaat en oven, magnetron, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.
- Bijkeuken (3.60mx2.20m) met tegelvloer.
- De garage(7.22mx3.83m) met smeerput, nieuwe vloerbedekking, 2 spoelbakken, vaste kastenwand en sectionaal poort, tevens een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, aansluiting voor wasmachine, droger en aanrecht.
- Sfeervolle hal (3.44mx3.61m) met tegelvloer, volledig nieuwe meterkast en toilet met fonteintje.
- Salon (4.18mx4.02m), met vaste wastafel en tegelvloer.
- Douche(5.33mx2.10m) met toilet en vaste wastafel met ombouw.
(dus eventueel slapen en baden op de begane grond.)
Rondom de woning bevindt zich een mooi aangelegde en volgroeide tuin met volledige privacy.
1e verdieping:
- Ouderslaapkamer (7.50mx3.48m/2.22m).
- Slaapkamer (3.53mx3.00m).
- Slaapkamer (5.63mx3.48m) met airco.
- Aankleedruimte(3.64mx2.48m).
- Grote hal (4.58mx4.07m).
- Volledig betegelde riante badkamer (5.70mx3.60m), voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels en een 2e toilet en bidet.
- Omvormer van de 24 zonnepanelen.
2e verdieping:
Via een vlizotrap is er een HELE grote zolderberging bereikbaar.
Bijzonderheden
- Energiezuinig en toekomstbestendig.
- Volledig geïsoleerd.
- Dubbel glas, dak, spouw.
- Zonnepanelen.
- Nieuwe meterkast.
- Nieuwe vloerbedekking garage.
- Nieuwe tuinaanleg.
- 2xAirco.
- Parterre en badkamer vloerverwarming.
- Energielabel B.
- Terras verbeterd.
- Nieuwe boiler.
- Alarm aanwezig.
- Elektrische laadpaal.
- Potentie om zolder uit te bouwen voor extra woonoppervlakte.
Exclusief vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen.
Groen wonen, stedelijk gemak.
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen.
Alle voorzieningen - zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station - liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig.
Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling.
Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond?
Deze woning maakt het mogelijk.
Duurzaam en degelijk gebouwd.
Gebouwd in 1991, degelijk, goed onderhouden en met het oog op de toekomst.
De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering.
Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark.
Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel.
Royale inhoud: 1090 m³.
Slaapkamer + badkamer op begane grond (levensloopbestendig).
Inpandige garage/berging.
Direct aan park “De Graven; ”Nabij centrum, station en Zuyderland ziekenhuis.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Voor het plannen van een bezichtiging of meer informatie kan contact opgenomen worden met:
RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644
MAILEN: info@rietquadenmakelaars.nl
website: www.rietquadenmakelaars.nl
