Beschrijving
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrije achterom, berging en garage is gelegen nabij het centrum van Reuver. In de nabijheid van deze woning liggen diversen voorzieningen zoals: de basisschool “Bösdael”, het zwembad “De Bercken” en de sporthal “De Schans”. Ook de supermarkt, bioscoop en horeca zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk. Kortom ideaal voor een starter of gezin.
Indeling
Souterrain:
Ruime kelder met opberg schappen. In de kelder bevindt zich de watermeter.
Begane grond:
Entree/hal met onder andere meterkast en opgang naar boven. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een schrootjesplafond. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder.
De keuken is gedateerd, echter voorzien van een 2 jaar oude vaatwasser en een +/- 10 jaar oude inductie kookplaat. Overige aanwezige apparatuur: afzuigkap, boiler, koelkast en spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en schrootjesplafond.
De bijkeuken is achter de keuken gesitueerd waar voldoende plaats is voor het opstellen van witgoed, benodigde aansluitingen zijn aanwezig.
Achter de bijkeuken bevindt zich het toilet.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste muurkast.
Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.
Tuin:
De tuin is voornamelijk met klinkerverharding aangelegd met een kleine border met enkele vaste planten. Op het terras is een redelijk nieuwe overkapping (2016) geplaatst.
Bijzonderheden
- De gehele woning m.u.v. de voordeur, het raampje op het toilet en een raam in de woonkamer (glas-in-lood raam) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2007);
- De woning is geheel voorzien van rolluiken. De bediening van het raam aan de achterzijde is elektrisch uitgevoerd, overige met handbediening;
- Cv-installatie: Remeha Avanta 28c / eigendom / 2019;
- Elektrische boiler in de keuken: eigendom / bouwjaar ca. 2016;
- Er is een stenen buitenberging aanwezig van +/- 8m2;
- Garage/berging (± 30m2) voorzien van nieuwe dakbedekking ( oktober 2024).
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
